Støtteordning

Ejere af fredede bygninger kan ansøge Kulturarvsstyrelsen om økonomisk støtte til restaureringsarbejder. Støtten gives blandt andet i form af tilskud.

Kulturarvsstyrelsen uddeler årligt omkring kroner 30 mio. til istandsættelse af fredede bygninger, hvorfor det altså langt fra er givet, at man får tilsagn om økonomisk støtte.

Kulturarvsstyrelsen yder ikke støtte til almindelig vedligeholdelse eller til modernisering af bygninger.

For at opnå støtte til istandsættelsesarbejder på en fredet bygning, skal ejer indsende en ansøgning herom til Kulturarvsstyrelsen. Kun bygninger i privat eje kan modtage økonomisk støtte fra styrelsen.

Der findes ikke noget ansøgningsskema, hvorfor det anbefales at kontakte sin sagsbehandler i Kulturarvsstyrelsen, forinden en ansøgning indsendes.

Ifølge Kulturarvsstyrelsens egne retningslinier skal en ansøgning indeholde et projekt, der beskriver de ansøgte bygningsarbejder samt et udførligt budget med tidsplan for bygningsarbejdernes udførelse. Der skal altid foreligge en tilladelse til at udføre de ønskede bygningsarbejder, før de pågældende arbejder påbegyndes.

En ansøgning skal endvidere indeholde oplysninger om, hvorvidt ejeren kan fratrække moms i regnskabet og i givet fald med hvor stor en procentandel.

Ansøgning om tilladelse til byggearbejder kan efter styrelsens eget udsagn med fordel kombineres med en ansøgning om støtte til arbejderne.

Direkte tilskud fra Kulturarvsstyrelsen og andre offentlige kasser til istandsættelse af fredede bygninger er skattefrie. Tilskuddene skal indberettes på oplysningsskemaet, såfremt man gør brug af forfald-pr-år fradragsordningen.

Udbetaling af økonomisk støtte sker, når de tilskudsberettigede bygningsarbejder er udført, kravene til disses udførelse er opfyldt og godkendt af Kulturarvsstyrelsen samt et byggeregnskab med kvitterede regninger, er indsendt til styrelsen.

BEMÆRK: Ved støtte eller lån over en vis størrelse (p.t. kroner 120.534 i alt over fire år) skal den Særlige Bevaringsdeklaration være tinglyst på bygningen. Er der tale om en bygning, der er opdelt i ejerlejligheder, er det ifølge Kulturarvsstyrelsens retningslinier en forudsætning for økonomisk støtte over en vis størrelse (p.t. kroner 439.900), at der er oprettet en såkaldt grundfond.

Til større bygningsarbejder kan Kulturarvsstyrelsen yde lån på lempelige vilkår. For nærmere information bør der rettes henvendelse til Kulturarvsstyrelsen.

Kun fantasien sætter grænser i forsøget på at få tilført fredede bygninger private fondsmidler. Sædvanligvis opfordrer vi vore medlemmer til at søge i og omkring den region, hvori bygningen ligger, da lokale interessenter ofte er positivt indstillede over for at medvirke til at bevare vor fælles bygningskulturarv, herunder de fredede bygninger.
Der er derudover en række fonde, som støtter bygningskulturen generelt.

Ifølge Ligningslovens § 7 E er private tilskud til et bygningsarbejde på en fredet eller bevaringsværdig bygning skattefri, når der enten er ydet eller kunne være ydet offentligt tilskud.

Hvis der ikke er ydet et offentligt tilskud, må ejeren af den fredede eller bevaringsværdige bygning, der har modtaget et privat tilskud, kunne sandsynliggøre, at der kunne være ydet et offentligt tilskud. Det kan ske ved at indhente en udtalelse fra Kulturarvsstyrelsen eller kommunen.

Hvis der ikke kunne være ydet et offentligt tilskud til bygningsarbejdet, vil det private tilskud være skattepligtigt for modtageren.

Anvendes forfald-pr-år fradragsordningen skal eventuelle fondsbidrag indberettes over oplysningsskemaet.

Godkendte istandsættelsesudgifter kan fradrages efter forfald-pr-år fradragsordningen jfr. Ligningslovens § 15 K.

Støtteordning

Direkte tilskud fra det offentlige