|
|
||||
 |
Forside > Bygningen > Bygningen |
|
 |
BygningenFormålet med at frede en bygning er at bevare og sikre bygningen for eftertiden. Ejer har derfor pligt til at holde sin bygning i forsvarlig stand, herunder indhente Kulturstyrelsens godkendelse, såfremt der foretages ændringer i den fredede bygning - indvendigt og udvendigtAlmindelig vedligeholdelse
Bygningsfredningsloven kapitel 3 stiller krav om, at fredede bygninger vedligeholdes ”rigtigt” - indvendigt og udvendigt. Ejer skal anvende originale byggematerialer, således bygningens autentiske karakter til enhver tid bevares. Selv i det almindeligt løbende vedligeholdelsesarbejde skal hensyn til den håndværksmæssige tradition, den pågældende bygning repræsenterer, iagttages.
Når vedligeholdelsesarbejdet ikke indebærer udskiftning af eksisterende materiale, har ejer ret til, at kalke, hvidte, udbedre revner, pletmale vinduer, udskifte enkelte tagsten o.lign. uden at skulle involvere Kulturarvsstyrelsen.
Dette vil i praksis sige, at arbejder, der ikke ændrer på bygningens farver, overflader, materialer, omfang og indretning ikke kræver Kulturstyrelsens godkendelse. Blot er det en forudsætning, at der sker anvendelse af samme materialer, som de oprindelige.
BEMÆRK: at begrebet vedligeholdelse i Bygningsfredningslovens forstand altså i praksis fortolkes indskrænkende, hvorfor mange bygningsarbejder, der af ejere betragtes som værende almindelig vedligeholdelse, kræver forudgående tilladelse fra Kulturstyrelsen.
Er man i tvivl, hvorvidt der er tale om almindelig vedligeholdelse, bør medlemmer henvende sig til Kulturstyrelsen, forinden de pågældende bygningsarbejder iværksættes.
Ændringer kræver forudgående tilladelse Bygningsfredningsloven foreskriver, at alle arbejder på fredede bygninger ud over almindelig vedligeholdelse kræver forudgående tilladelse fra Kulturstyrelsen. Arbejdet må ikke påbegyndes, før tilladelsen er givet, medmindre der ikke er taget stilling til ejerens ansøgning inden for 3 måneder, jf. § 10, stk. 4. Kulturstyrelsen kan som forudsætning for at give en tilladelse kræve, at andre arbejder udføres. Ligesom Kulturstyrelsen kan forlange, at ejeren tilbagefører bygningen til den oprindelige tilstand, i det omfang der er foretaget ulovlige bygningsarbejder i den fredede bygning. Denne hæftelse for ejer gælder ifølge eksisterende praksis, uanset de ulovlige arbejder er udført af en tidligere ejer. Dette er selvsagt væsentligt at være opmærksom på som ny/potentiel ejer.
Kulturstyrelsen har intet ansøgningsskema til brug for ansøgning om ændringer af det fredede, men det er særdeles væsentligt at overholde visse formalia, herunder at underskrive ansøgningen med navn, adresse, telefonnummer, eventuel mailadresse etc. Det anbefales endvidere, at entrere med en restaureringsarkitekt i forbindelse med større arbejder, som kan forestå projektering og eventuel dokumentation.
Ansøgningsmaterialet skal give Kulturstyrelsen et indtryk af bygningens karakter, hvad ejer ønsker at ændre samt hvordan og med hvilke materialer.
Ansøgning skal efter styrelsens anbefalinger som minimum indeholde:
Besigtigelse Kulturstyrelsen vil sædvanligvis besigtige bygningen og sammen med ejer samt eventuelle rådgivere drøfte de ansøgte ændringer. Herefter vil tilladelsen blive givet, såfremt ændringerne kan accepteres. BEMÆRK: Kulturstyrelsen tillader sædvanligvis ikke udskiftning af bygningsdele, der kan bevares.
Større projekter forelægges Det Særlige Bygningssyn til udtalelse, hvilket kan forlænge sagsbehandlingen. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
